Økte leieinntekter uten investering

Vi hjelper deg med å øke leieinntektene og redusere energiforbruket i næringsbygget ditt – helt uten at du trenger å investere egne midler.

Les mer

Hovedutfordring

Norge står overfor en betydelig utfordring når det gjelder energieffektivisering av eksisterende næringsbygg. Det anslås at mer enn 100 millioner kvadratmeter næringseiendom må energikartlegges og energimerkes i løpet av de neste fem årene for å oppfylle fremtidige krav fra EU, norske myndigheter og markedet.

Finansielle
utfordringer

Eksempel

Et eiendomsselskap som eier 20 eiendommer med et samlet areal på 150 000 kvadratmeter står overfor betydelige kostnader for å oppfylle kravene om minimum energikarakter D innen 2030. Bare energikartlegging, energimerking og prosjektledelse av disse byggene vil kunne beløpe seg til omtrent 8 millioner kroner (MNOK).

Videre vil nødvendige tiltak for å oppgradere byggene til fremtidens minstekrav kunne koste så mye som 60 til 80 millioner kroner. Totalt kan dette bety en investering på rundt 80 millioner kroner for å møte både myndighetenes og leietakernes forventninger

Markedspotensiale

«Økte leieinntekter uten investering» er til nå presentert for seks eiendomsselskaper, hvor samtlige har respondert positivt og tre har bestilt et pilotprosjekt hver. Prosjektene er igangsatt og to av disse vil være ferdigstilt i Q4 2024.

Til nå er det signert intensjonsavtale med to av ovennevnte eiendomsselskaper. Disse selskapene eier totalt 322 bygg, totalt 1 960 000 kvm;

Markedstrender &
konkurranse

Myndighetenes og bankenes krav, sammen med økt etterspørsel etter bærekraftige bygg, skaper et særdeles gunstig marked for energieffektivisering og energimerking. Norge har forpliktet seg til å redusere sitt energiforbruk.

Det finnes mange selskaper som tilbyr energikartlegging og energimerking, men ingen som tilbyr en tilsvarende løsning som GtilA.

Vår løsning

GtilA tilbyr en veldokumentert løsning, der kostnadene for nødvendige energitiltak overføres til GtilA og leietaker. Energiforbruket reduseres og denne reduksjonen går til å dekke nødvendige investeringer gjennom økt leie for leietaker.

GtilA garanterer energibesparelsen, samt drifter og vedlikeholder nødvendige tiltak i abonnementsperioden.

Energibesparende tiltak og kost/nytte-analyse

Energihuset engasjeres for å identifisere alle mulige energibesparende tiltak samt gjennomføre energiattestering, påfølgende prosjektledelse samt energiledelse. I samarbeid med gårdeier blir det utført en grundig kost/nytte-analyse for å finne de tiltakene som gir størst mulig besparelse i energiforbruk og forbedring i energikarakteren, sett opp mot investeringskostnadene.
Dette sikrer at de mest effektive tiltakene prioriteres, slik at byggets verdi maksimeres med minst mulig investering.

Prosess

Fase 1

Energikartlegging og analyse,
energimerking, presentasjon av funn og kostnader per kvm.

Fase 2

Innhenting av tilbud på valgte tiltak, beregning av kostnader.

Fase 3

Presentasjon av kostnadsbesparelser til leietakere, fornyelse av leieavtaler.

Fase 4

Iverksettelse av utbedringer, utarbeidelse av nytt energimerke, løpende energiledelse og årlig energirevisjon.

  • Nyttige å vite
GtilA garanterer energibesparelsen

GtilA garanterer energibesparelsen, samt drifter og vedlikeholder nødvendige tiltak i abonnementsperioden. Indirekte kan man si at det til syvende og sist er strømselskapene som tar regningen, da de vil redusere sin strømleveranse til det aktuelle næringsbygget og det er jo akkurat dette som betaler for de nødvendige oppgraderingene. Denne løsningen lar gårdeiere oppgradere sine bygg uten egne investeringer.

Gtila besørger søknadsprosessen for å sikre støtte fra Enova. Enova dekker inntil 50 % av kostnadene for energikartlegging og inntil 30 %/10 000 000 MNOK av kostnadene ved implementering av tiltak.

På vegne av GtilA står Energihuset for hele prosessen rundt energikartlegging, analyse, energimerking, energiledelse, redegjørelser, energirevisjoner, og søknader til støtteordninger som for eksempel Enova.

  1. Energikartlegging og analyse

    • Identifisering av nåværende energiforbruk.
    • Analyse av potensiale for energireduksjon gjennom ulike tiltak.

  2. Energimerking og attestering

    • Offisiell merking og sertifisering av byggets energistandard.

  3. Redegjørelse

    • Viser besparelse i kroner per kvadratmeter for hvert enkelt tiltak.

  4. Energiledelse

    • Kontinuerlig overvåking og optimalisering av energiforbruket etter gjennomførte tiltak.

  5. Søknadsprosess mot Enova

    • Håndtering av søknader om støtte til både energikartlegging og konkrete energitiltak.

  6. Energirevisjon

    • Årlig revisjon som avdekker feilfakturering fra strøm- og nettleverandør.

Velg mellom direkte kjøp av tjenester eller vår abonnementsløsning. Med abonnement betaler du en månedlig kostnad per kvm som dekker rådgivning, prosjektledelse og alle nødvendige energitiltak.

Vårt team

Henning Andersen

Forretningsutvikler og gründer av GtilA og Energihuset.

Jon Morten Nilsen

CFO og medgründer av GtilA og Energihuset.

Fredrik Rasmussen

Ingeniør og CEO Energihuset, samt medgrûnder GtilA.

Henrik Knapstad

KAM og prosjektleder Energihuset, samt medgründer GtilA.

Theodor Rasmussen

Ingeniør og prosjektleder Energihuset, samt medgründer GtilA.

Jens Marius Andresen

CEO og gründer av Realnor, samt medgründer GtilA

Svein Arne Veisten

Lang erfaring innen ledelse, forretningsutvikling og finans, samt medgründer GtilA.

  • Aksjonærer

Henning Andersen, 72,5%
Jon Morten Nilsen, 12,5%
Totalt 7 andre nøkkelpersoner, 15%

Som juridisk rådgiver på avtaleverk og selskapsrett bistår SANDS Advokatfirma DA, Oslo.

Økonomiske modeller er kvalitetssikret av Elvegruppen.

Har du spørsmål?

Send oss gjerne en e-post på henning@energihuset.net eller fyll inn skjemaet nedenfor.

Contact Form Demo